Меню

Ипотека от горгаза

Газпромбанк – один из лидирующих и самых надежных банков России. Организация была основана в 1990 году.

За долгие годы работы ею было разработано множество банковских продуктов и программ кредитования.

Ипотека здесь на сегодня является одной из самых выгодных благодаря относительно низким процентным ставкам. Выясним, на каких условиях можно взять в этом банке ипотечный кредит в 2019 году.

Особенности ипотеки в Газпромбанке

Главной особенностью ипотеки в Газпромбанке является регулярное проведение акций и предоставление населению жилищных кредитов на льготных условиях.

Это стало возможным благодаря анализу ипотечных программ других финансовых учреждений и разработке собственных предложений, более подходящих для большинства жителей страны.

Только здесь можно приобрести «вторичку» в рамках различных акций, в то время как в других банках по ним предлагается приобрести только «первичку».

Совет! Чтобы взять в банке ипотеку по выгодным условиям, следите за новостями на его официальном сайте. Это проще делать, оформив бесплатную рассылку на электронную почту.

Основные требования к заемщику

Чтобы получить ипотеку в Газпромбанке, нужно удовлетворять основным требованиям, которые банк выдвигает к потенциальным заемщикам:

  • Гражданство: РФ.
  • Регистрация: постоянная в регионе, в котором есть хотя бы один офис Газпромбанка.
  • Возраст: на момент подписания соглашения – не менее 20 лет, а к моменту окончания действия ипотеки – не более 55 лет.
  • Отсутствие отрицательной кредитной истории в этом банке (если есть задолженности, или вы в прошлом плохо выполняли свои обязательства перед организацией, то в ипотеке будет отказано, либо процентная ставка по ней будет завышена).
  • Рабочий стаж: общий – от 12 месяцев, на последнем месте – от полугода.

Газпромбанк может выдвигать в рамках конкретных программ и акций другие требования. О них можно узнать, лично посетив один из офисов, или зайдя на официальный сайт организации.

Внимание! При оформлении ипотеки лицами мужского пола в возрасте до 27 лет важно иметь на руках военный билет. Это важное условие для принятия банком одобрительного решения по заявке.

Обзор стандартных ипотечных программ

В 2019 году Газпромбанк предлагает клиентам 19 различных ипотечных программ, направленных на покупку жилища или рефинансирование ипотеки, взятой в другом банке. Рассмотрим процентные ставки и прочие условия каждой из них.

Военная ипотека

Эта программа в Газпромбанке предоставляется военным, являющимся участниками НИС. С ее помощью можно приобрести квартиры по ДДУ или с правом собственности. Условия выдачи:

  • Лимит кредитных финансов – 2 млн. 421 тыс. р. (минимум не установлен).
  • Срок кредитования – не более 20 лет (но не менее 1 года).
  • Процентная ставка – от 9,5% годовых.
  • Начальный вклад – 1/5 от занимаемого объема.

Внимание! Программа может быть совмещена со льготной программой «Семейная ипотека». В этом случае процентная ставка снижается до 6%.

Акция – ипотека от 9,7%

Эта акция стартовала в феврале 2019 года. По ней можно получить в ипотеку как «первчику», так и «вторичку». Условия акции:

  • Диапазон займа – от 0,5 до 60 млн. р.;
  • Процентная ставка – от 9,7% (без страхования жизни – прибавляется 1%, если вы не зарплатный клиент – еще 0,3%);
  • Срок кредитования – от 1 года до 7 лет;
  • Первый вклад – от 2/5.

Акция распространяется и на покупку апартаментов.

Акция – рефинансирование от 9,7%

Эта акция распространяются на те же объекты, что и акционная программа «Ипотека от 9,7%». Но ее оформляют те, кто уже получил ипотеку в другом банке, но хочет ее перекредитовать. Условия те же. Отличие составляет только максимальный лимит займа, который равен 45 млн. р.

Ипотека от крупнейших застройщиков под 10,5%

Это еще одна акция, распространяющаяся на квартиры и апартаменты первичного рынка. Важное условие – здание должно возводиться застройщиком-партнером Газпромбанка (все партнеры перечислены на официальном сайте). Особенности:

  • Кредитный лимит – от 0,5 до 60 млн. р.;
  • Начальный взнос – от 1/10 (при покупке квартиры) или от 1/5 (при покупке апартаментов);
  • Срок кредитования – от 1 года до 30 лет;
  • Процентная ставка по ипотеке – от 10,5% (повышается при отказе от страховки на 1%).

Внимание! Максимальный лимит в 60 млн. р. действителен только для жителей столицы или Санкт-Петербурга. Жители других городов могут притязать максимум на 45 млн. р.

Приобретение квартир у КП «УГС»

Ипотека предоставляется по той же процентной ставке, но распространяется программа только на квартиры. И только на те, что строятся КП «УГС». Остальные условия полностью дублируют те, что прописаны для акции относительно крупнейших застройщиков.

Приобретение гаража/машиноместа

В Газпромбанке в ипотеку можно взять место для парковки авто или гараж по процентной ставке от 11% годовых. Прочие условия:

  • Время действия договора – от 1 года до 10 лет;
  • Первый взнос – от 3/10;
  • Ипотечный лимит – от 100 тыс. р. до 3 млн. р. (для столицы и Спб) или до 1 млн. р. (для прочих субъектов страны).

Внимание! При отказе от страхования ипотеки Газпромбанк делает повышение процентной ставки на 1%. Еще 0,3% будет прибавлено, если вы не получаете зарплату на дебетовку банка.

Приобретение гаражей/машиномест у КП «УГС» и ГУП «ДГС»

Программа действует в пределах Москвы и области. Она распространяется только на гаражи и места для парковки, предоставляемые указанными в заголовке организациями. Условия по ипотеке этого вида полностью соответствуют программе «Приобретение гаража/машиноместа».

Внимание! Единственное отличие заключается в том, что здесь не происходит надбавки в 0,3% в случае, если заемщик – не зарплатный клиент Газпромбанка.

Покупка гаражей/машиномест по 2 документам

Условия:

  • Ставка по ипотеке – от 11,5%;
  • Лимит на заемные финансы – от 0,1 до 1 млн. р.;
  • Начальный вклад – от 2/5;
  • Срок действия соглашения – от 12 до 120 месяцев.

Ипотека распространяется только для объектов, сдаваемых в ипотеку КП «УГС», а также ГУП «ДГС».

Ипотека с Газпромбанк-Инвест

Эта программа рассчитана на клиентов, не имеющих финансов для совершения первоначального взноса, который равен 0%. По ней можно взять в ипотеку «вторичку» или «первичку», будь то квартира или коттедж, по процентной ставке от 10,5%. Максимальная ставка – 11,5%. Она устанавливается при отказе от страхования жизни.

Минимальный заем составляет 500 тыс. р. Максимальный лимит по ипотеке зависит от места ее оформления:

  • 60 млн. р. – для Москвы и Спб;
  • 20 млн. р. – для поселка Карасьеозерский-2 в г. Екатеринбург;
  • 45 млн. р. – для других субъектов страны.

Срок кредитования составляет не менее 1 года, но и не более 30 лет.

Таунхаус с Газпромбанк-Инвест

Программа почти полностью дублирует программу «Ипотека с Газпромбанк-Инвест». Но у нее есть несколько отличий:

  • Наибольший срок, на который может быть заключена сделка – 20 лет. Для екатеринбургского коттеджного поселка Карасьозерский-2 – 30 лет.
  • Начальный вклад – от 1/5.

Ограничения по сумме займа и ставка по ипотеке – те же. Программа распространяется только на покупку таунхаусов.

Премиальный стандарт

Эта акция Газпромбанка распространяется на покупку на первичном или вторичном рынке апартаментов или жилых домов/квартир. Особенности:

  • Ставка – от 10% (для незарплатных клиентов +3%, при отказе от страховки еще +1%);
  • Срок кредитования – до 30 лет (не менее 12 месяцев);
  • Начальный взнос – от 1/10 для квартир и от 1/5 для апартаментов;
  • Лимит на сумму – 60 млн. для СПб и Москвы, 45 млн. р. – для других населенных пунктов.

Для «Премиального стандарта» также предусмотрены повышенные минимальные суммы для оформления ипотеки. Они составляют 4 млн. для различных субъектов РФ, 12 млн.

– для СПб, Москвы и соответствующих областей, а также 5 млн. для определенных регионов. Узнать о них можно на официальном сайте Газпромбанка.

Простое рефинансирование

Распространяется на ипотеку, взятую для покупки первичной или вторичной квартиры в другом банке:

  • Процентная ставка – 11% (при отказе от страхования ставка составляет 12%);
  • Лимит на заем – от 500 до 20 000 тыс. (для Ленинградской и Московской области), и до 10 000 тыс. р. (для прочих регионов);
  • Время кредитования – 1-30 лет.

Преимущество такого перекредитования в Газпромбанке – не нужно делать первоначальный взнос.

Рефинансирование ипотеки 10,5%

Особенности:

  • Срок сделки – от 3,5 до 30 лет;
  • Процентная ставка – 10,5% или 11,5 (если без страховки);
  • Лимит – от 500 до 45 000 тыс. р.

Если жилье вторичное, то начальный вклад должен составлять не менее 10%, а если первичное – не менее 20%.

Семейная ипотека в Газпромбанке

Выдается семьям, у которых с 2018 по 2022 год был рожден 2-ой или 3-ий малыш. Особенности:

  • Процентная ставка – 6% в течение льготного периода, далее – 9,75%;
  • Срок заключения соглашения – от 1 до 30 лет (при совмещении с военной ипотекой – до 20);
  • Ограничение на сумму ипотеки – от 500 до 8 000 тыс. р. (для Московской и Ленинградской области) и 3 000 тыс. р. (для прочих регионов);
  • Начальный взнос – от 1/5.

Внимание! Продолжительность льготного периода определяется тем, какой по счету ребенок был рожден. Если 2-ой, то 3 года, если 3-ий, то 5 лет.

Реновация

Газпромбанк предлагает этот вид ипотеки для жителей Москвы, участвующих в реновации. Условия кредитования те же, что и для выдачи жилищных кредитов на покупку квартир у крупнейших застройщиков. Единственное отличие – отсутствие необходимости делать первоначальный вклад.

Первичный рынок

Эта ипотека выдается Газпромбанком для покупки первички. Условия выдачи:

  • Ставка – 10,5% (+0,3% незарплатным заемщикам и +1%, если отказаться от страхования);
  • Ограничения по сумме – 500 – 60 000 тыс. (для столицы и СПб) и до 45 000 тыс. р. (для прочих городов);
  • Первый взнос – от 1/10;
  • Срок ипотеки – 1-30 лет.

Внимание! При покупке таунхауса первоначальный взнос должен составлять не менее 1/5 от объема займа.

Вторичный рынок

Газпромбанк выдает эту ипотеку на приобретение вторичного жилья по тем же условиям, что и жилище на первичном рынке.

Ипотека по 2 документам

Предоставляется банком только для зарплатных клиентов. Особенности:

  • Ставка по процентам – 11%;
  • Ограничения на занимаемую сумму – 500 – 10 000 тыс. (для Ленинградской и Московской области) или до 7 млн. р. – для прочих городов;
  • Начальный вклад – от 2/5;
  • Срок кредитования – до 30 лет (не меньше 1 года).

Внимание! При отказе от страхования ставка будет повышена до 12%.

Ипотека с льготным периодом

Предоставляется Газпромбанком для покупки первичных апартаментов, таунхаусов или квартир на следующих условиях:

  • Процентная ставка – от 6,7% в течение льготного периода и 10,% после его окончания;
  • Взнос – 15% или 20% (для апартаментов);
  • Время действия кредита – 1-30 лет;
  • Лимит на заем – 500 – 45 000 тыс. р. Внимание! Продолжительность льготного периода определяется индивидуально для каждого ипотечника.

Льготы и специальные программы

Для отдельных категорий клиентов Газпромбанк может выдать жилищный кредит на особо выгодных условиях.

Материнский капитал

В качестве первоначального взноса банк может рассмотреть финансы материнского капитала. При его использовании размер первоначального вклада может быть уменьшен со стандартных 10% до 5%. Сертификат подходит для совершения взноса при покупке жилья на первичном и вторичном рынке. Его можно также применять для гашения долга в частичном или абсолютном объеме.

Сотрудники значимых организаций

Для работников организаций, являющихся для Газпромбанка партнером, предусмотрена скидка на процентную ставку. Она может составлять 1% и рассчитывается в индивидуальном порядке.

Сотрудники Газпрома

Работникам Газпрома ипотека выдается по самой низкой процентной ставке. Фактически она оформляется под те же проценты, но до 7% будет выплачивать сам банк.

Если во время действия договора у заемщика рождается ребенок, то Газпромбанк выдает субсидию, максимальный размер которой может составлять до ½ от суммы займа. Ее объем высчитывается в индивидуальном порядке.

Поэтому сотрудники этой организации могут просто и быстро обзавестись собственным жильем без особых трат.

Процентная ставка на 2019 год

Минимальная процентная ставка в 2019 году составляет 6% (по «Семейной ипотеке»). Максимальный процент составляет 12% годовых.

Ипотека без первоначального взноса

В Газпромбанке можно оформить ипотеку без начального вклада по программам:

  • Простое рефинансирование;
  • Ипотека с Газпромбанк-Инвест.

Описание особенностей выдачи этих видов жилищных кредитов представлено выше.

Необходимые документы

Для оформления ипотеки в этом банке вам нужно будет собрать следующие бумаги:

  • копия паспортов заемщиков и созаемщиков;
  • СНИЛС;
  • копия трудкнижки;
  • анкета заемщика + заявление на ипотеку;
  • правоустанавливающие документы (ДДС/ДДУ/ДКП);
  • 2-НДФЛ (для незарплатных клиентов).

Газпромбанк может запросить и другие документы. Это может быть сертификат на маткапитал (если привлекаются его средства), а также свидетельство о браке и брачный договор при его наличии (если супруг/супруга – созаемщик).

Внимание! При выдаче ипотеки или ее перекредитовании по двум документам нужен только паспорт и еще одна бумага. Это может быть загранпаспорт или водительское удостоверение.

Как оформить ипотеку в Газпромбанке

Порядок оформления ипотечного кредита:

  • Придите в офис и выберите подходящий вид ипотеки.
  • Возьмите список необходимых документов.
  • Соберите пакет документов и придите снова в офис.
  • Напишите заявление и заполните анкету.
  • Ожидайте решения (до 10 суток).
  • При одобрительном решении заключите документ на приобретение жилья (ДДУ/ДКП/ДДУ).
  • Откройте счет «До востребования».
  • Оформите необходимые документы (поможет менеджер по ипотеке).
  • Заключите страховые договора.

После этих действий средства будут перечислены продавцу/застройщику. Ипотечный договор вступит в силу. Сделку нужно будет зарегистрировать в Росреестре.

Внимание! Чтобы узнать, одобрит ли Газпромбанк вам ипотеку, необязательно идти в офис. Вы можете заполнить анкету заемщика на официальном сайте. Тогда банк придется посетить только в случае одобрения кредита.

Как погашать ипотеку Газпромбанка

Ипотечники могут выбрать способ внесения платежей самостоятельно. Для ежемесячного взноса равных сумм выберите аннуитетный метод, а для постепенного уменьшения вносимых средств – дифференциальный. Последний наиболее выгодный, но первые платежи будут несколько больше.

Возможность досрочного погашения долга предусмотрена для каждого из способов совершения платежей.

Загрузка…

Источник: https://bizneslab.com/gazprombank-ipoteka-protsentnaya-stavka/

Содержание:

Сбербанк предлагает воспользоваться льготной программой «Ипотека с господдержкой», программа льготной ипотеки — Законы и их толкование онлайн

Сбербанк – крупнейший банк Российской Федерации два года подряд удерживает неизменно самые низкие процентные ставки по кредитованию на недвижимость.

Кроме всего прочего несколько изменил уже существующую программу «Ипотека с господдержкой» в лучшую сторону для заёмщиков. Ранее для получения льготных условий необходимо было как заёмщику, так и строящемуся жилью требовалось соответствовать определённым условиям.

Сейчас же достаточно 20% начального взноса и любой покупатель строящегося или уже готового получает льготные условия и ставки.

Возможность оформить кредит на 30 лет ещё одно выгодное условие и предложение Сбербанка. Во время строительства дома процентная ставка кредитования составляет 12% (самая низкая ставка по стране), а после окончания строительства ставка автоматически снижается до 11%. Таким образом, при подсчёте специалистами, заёмщик получает экономию в 3,25% годовых.

Сбербанк готов предложить ещё одно выгодное предложение.

В случае если вы уже имеете своё собственное жильё, но желаете его улучшить, или помочь родителя и построить им квартиру, а может быть приобрести собственные метры повзрослевшим детям, то вполне осуществима и эта мечта. Не мечтайте, а действуйте на тех же льготных условиях: платите ровно столько, сколько вам обещали, без дополнительных комиссий и дополнительных сборов.

  • Подобные условия распространяются, естественно на недорогое жильё с максимальной суммой кредита до 8 миллионов рублей.
  • Ещё несколько приятных и в тоже время необходимых льгот:
  • • На время строительства дома Сбербанк даёт двухлетнюю отсрочку на выплату основного долга;
  • • При рождении первого ребёнка отсрочка ещё на три года продляется;
  • • При рождении второго ребёнка, возможность использования материнского капитала на погашение ипотечного кредита.

Программа Сбербанка будет действовать до конца августа текущего года. Поторопитесь улучшить свои жилищные условия, платите меньше, живите лучше.

Кому доступна ипотека на льготных условиях?

Компенсировать расходы, связанные с кредитованием, может само финансовое учреждение либо другая организация. В качестве организации выступает государство либо компания, предоставляющая работу.

Ипотека на льготных условиях предоставляется в виде социальных льгот и субсидий, которые обеспечиваются государством.

Кредитная организация может также предложить программы кредитования на льготных условиях.

Льготное кредитование за счет государства доступно работникам социально значимых профессий, молодым и многодетным семьям.

Те категории населения, которые не могут приобрести недвижимость самостоятельно, могут рассчитывать на предоставление государством финансовых субсидий.

Выделение субсидий государством осуществляется в трёх формах: компенсация определённой части первоначального взноса, выплаты процентов, а также существует смешанная форма, при которой компенсируется и первоначальный взнос, и проценты.

Для привлечения клиентов финансовые учреждения работают над развитием ипотечных программ. Основным козырем в данном случае являются скидки и льготы. Наиболее интересные льготы, которые привлекают внимание, – снижение кредитной ставки, оплата расходов, связанных с оформлением ипотечной сделки.

Наиболее привлекательными льготными условиями ипотеки со стороны банка является снижение кредитной ставки. Благодаря этому возникает возможность значительной экономии. Подобные льготы являются своеобразным спецпредложением для определённой категории населения, платежеспособность которой не вызывает сомнений.

Для того чтобы стать участником программы ипотеки на льготных условиях, необходимо иметь о выбранном финансовом учреждении наиболее полную информацию. Для этого можно воспользоваться списком банков на нашем сайте.

Именно здесь можно узнать о программе кредитования и о том, какие категории населения могут рассчитывать на льготы.

Перед тем как начать сбор документации, необходимо посоветоваться с кредитным экспертом, который посоветует, какой пакет документации необходим в данном случае.

Для того чтобы не ошибиться в своём выборе, можно самостоятельно посчитать размер ежемесячных выплат, которые придётся совершать на протяжении срока кредитования. Для этого стоит воспользоваться кредитным калькулятором.

Написав сумму кредита, кредитную ставку, кредитные сроки, можно узнать размер платежей. Стоит принимать во внимание, что банк к клиентам, которые пользуются льготной ипотекой, предъявляет свои требования.

Особенно они касаются трудового стажа, регистрации, страхования жизни.

Льготная ипотека

Источник: http://mvparts.ru/lgotnyi.htm

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *