Меню
Главная - Страховое право - Можно ли вступить в долю отца умершего и подписавшего дарственную на дочь

Можно ли вступить в долю отца умершего и подписавшего дарственную на дочь

Для обращения в суд с иском о признании договора дарения недействительным нужно собрать максимально полный пакет подтверждающих документов.

Можно разделить их на две группы.

Обязательные – те, которые нужно предоставить в любом случае. К ним относятся:

  • квитанция об оплате госпошлины;
  • документы, подтверждающие личность заявителя;
  • исковое заявление – в нем указываются данные о самом истце и о конкретной сделке, а также подробные основания для признания ее недействительной, с перечнем подтверждающих документов.
  • медицинские справки о психическом здоровье составителя;
  • справки от нарколога;
  • документы, подтверждающие право собственности на квартиру или ее часть;
  • расписки о получении денег за сделку;
  • свидетельство о браке;
  • письменные показания свидетелей (коллег, соседей);
  • документы из правоохранительных органов (доказательства совершенных в отношении дарителя преступлений);
  • сам договор (его копия) с указанием конкретных ошибок в его составлении.

Добиться положительного судебного решения очень сложно – для этого необходимо обосновать законность отмены договора дарения и представить подтверждающие документы. В законодательстве выделен исчерпывающий перечень оснований, которые могут стать причиной признания сделки недействительной – никаких исключений из данного перечня не предусматривается.


Содержание:

Договор дарения могут ли оспорить наследники

Могут ли наследники оспорить договор дарения

В пресс-центре «Комсомольской правды» прошел нотариальный день, в рамках которого нотариусы Елена Быкова, Ольга Кругова, Татьяна Самсонова, Надежда Трундукова ответили на вопросы сибиряков. Всего за два часа нотариусы Нотариальной палаты Новосибирской области приняли более 20 горожан.

Допустимо сделать по-новому разделение между наследниками или чтобы бывший хозяин вступил в права на собственность. отсутствие документов на недвижимость; когда собственник данной квартиры или имеет плохое психическое состояние или является недееспособным; требование человека выполнения определённых условий в обмен на дарственную; когда владельцем доли имущества является несовершеннолетний; невозможно зарегистрировать такой документ на медсестру или сиделку, которая была выбрана, чтобы ухаживать за хозяином квартиры.

Могут ли наследники оспорить договор дарения

  1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

У меня есть родные брат и сестра. Родители лет 20 назад отдарили брату квартиру и машину, а сестре дом и дачу. Все это было ими продано тогда же. 16 лет назад мама по договору дарения подарила мне частный дом. С тех пор я плачу налоги за дом, содержу его. Мама живет там. Брат и сестра не знают про договор.

Можно ли оспорить дарственную

Оспаривание дарственной регулируется нормами ГПК РФ. Обратиться в суд необходимо в течение трех лет с момента совершения дарения, с соблюдением прав на подачу иска. Также установлено, что допустимо продление искового срока, если были выявлены обстоятельства после завершения трехлетнего периода.

Дарение – один способов передать недвижимость другому собственнику. Гражданин не практически не ограничен в выборе лица, кому сделать дар. Но не всегда договор дарения устраивает других родственников, претендующих на наследование имущества, либо даритель решает передумать. Поэтому необходимо понимать, как можно оспорить дарственную, и возможно ли это сделать вовсе.

Могут ли родственники оспорить дарственную

По инициативе родственников, открывается судебное рассмотрение вопроса об отмене дарственной, возвращении недвижимости прежнему владельцу или разделе между наследниками (после смерти владельца имущества). Порой сам бывший собственник подает иск о восстановлении прав, суд примет отрицательное решение, если не будут предоставлены веские аргументы.

Порой граждане узнают свои права и обязанности только в подобной ситуации и отменяют свое решение составить договор дарения. В противном случае, нотариус регистрирует договор между участниками сделки. Подобное нотариальное заверение, хотя и не является обязательным, значительно снижает шансы претендентов на оспаривание воли дарителя.

Могут ли прямые наследники оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя в России или отсудить при завещании

После того как несогласная сторона нашла веское основание и доказательную базу можно смело обращаться в суд. Сотрудники попросят написать иск и сообщат о том, какие документы нужно собрать. Очень часто вопросы оспаривания решаются в судебном порядке.

Дарственная подразумевает безвозмездную передачу имущества другому человеку. Им может выступать любое лицо, не обязательно родственник. Но после смерти владельца прямые наследники хотят иметь права на недвижимость. Как быть прямым наследникам, и могут ли они оспорить дарственную?

Могут ли родственники оспорить договор дарения

Могут ли родственники оспорить договор дарения, если его решили написать при таких обстоятельствах? Сегодня законодательством предусмотрена возможность, которая позволяет признать момент заключения недействительным. В судебном порядке можно отменить дарственную и оспорить право пожизненного владения. Допустимо сделать по-новому разделение между наследниками или чтобы бывший хозяин вступил в права на собственность.

Если оспорить дарственную на квартиру хотят близкие родственники, то они могут сделать это в течение 1-3 лет после оформления. Если иск в суд хочет подать бывший владелец недвижимости, в связи со своим собственным банкротством или халатным отношением к собственности со стороны нового хозяина, то здесь допустимы и поздние сроки.

Можно ли оспорить договор дарения

Дарить можно и недвижимое, и движимое имущество (денежные средства, акции, доли компаний и т. д.). Но в большинстве случаев дарят дома или квартиры. Самое главное условие такого договора — даритель обязательно должен быть собственником имущества, которое он дарит. Подарить можно как часть, так и все имущество, которым человек распоряжается, в пользу одного или нескольких одаряемых.

Можно ли оспорить дарственную? Да, можно. Оспаривайте в суде и, не жалея времени и сил, собирайте многочисленные доказательства, ведь у вас есть цель. Знайте, что способа передачи имущества таким образом, чтобы эти действия нельзя было оспорить в суде, не существует.

Договор дарения могут ли оспорить наследники

Ведь нередки случаи, когда пожилой человек дарит свое имущество совсем чужому человеку, и законные наследники не могут получить квартиру или дом после смерти родственника. Следует знать, что любой договор, в том числе и договор дарения, возможно оспорить и опровергнуть.

Лучше не ругаться и выписать ребенка по-хорошему. В этом случае бывший муж купит жилье и оформит на себя. Тогда есть надежда в будущем получить в наследство хотя бы долю. Если сейчас он оформит дарственную на новую жену, то не известно, как получится. У нас один так тоже оформил, чтобы детям ничего не досталось, но был наказан. Новая жена его после этого прогнала, квартиру присвоила и он остался без всего. Пришел к детям: Возьмите меня жить.

Могут ли наследники оспорить договор дарения

Если вы узнаете еще при жизни родственника, что он хочет подарить свою жилплощадь кому-то другому, то ничего нельзя изменить, так как хозяин имеет право, как угодно распоряжаться своим имуществом. И только после кончины дарителя у вас есть шанс получить квартиру через суд.

Чаще таких оснований нет – есть только желание заполучить подарок у одаренного. Разумеется, суды подобное желание не разделяют. Более того, на его основании соглашений (договоров) дарения не признают ничтожными. Должны быть причины. Причем, соответственно со статьей 56 ГПК России, доказывать существование причин для оспаривания дарственной, нужно будет именно вам.

Договор дарения могут ли оспорить наследники

  • Подделка документа. Ее доказывают при помощи судебной экспертизы. Подписи и печать на дарственной проверяют на подлинность.
  • Юридические ошибки в документе. К примеру, есть пункт, согласно которому имущество передается только после смерти дарителя. Или же прописано оказание ряда услуг дарителю со стороны одариваемого. При выявлении ошибок договор аннулируется как документ, содержание которого идет вразрез с законодательством.
  • Одаряемый передал дарителю определенную сумму средств и этот факт можно доказать. Такие действия можно квалифицировать как умышленное уклонение от уплаты налогов.
  • Договор дарения не зарегистрирован в Росреестре. В таком случае одаряемый не вступил в права собственника. Если даритель на момент подачи иска скончался, провести регистрацию нельзя никак. Подаренное имущество считается обычным наследством без завещания.
  • К пакету документов не было приложено нотариально заверенное согласие совладельца на акт дарения.
  • Договор был подписан под воздействием шантажа или угроз со стороны одаряемого или третьих лиц.
  • Даритель пребывал в недееспособном состоянии (состояние воздействия сильных медикаментов, алкоголя, наркотических средств) или страдал психическим расстройством.
  • Даритель поддался на пустые обещания или уговоры, а в итоге был обманут. Также придется приводить доказательные факты.
  • На предмет дара был наложен арест из-за банкротства дарителя.
  • Одаряемое лицо нарушило правила эксплуатации подарка (сдал квартиру в аренду, в залог и т.п.).
  • Даритель – лицо недееспособное, а имущество было передано законному опекуну или родственнику.
  • В качестве одариваемого выступил госслужащий. Дарение имущества лицам, находящимся на государственной службе запрещено законом.
  • Имущество было подарено персоналу лечебницы или социального учреждения (медицинские или социальные работники, педагоги, няни).
  • Если в роли дарителя выступает юридическое лицо, а акт дарения был осуществлен во избежание конфискации имущества.

Договор дарения предусматривает безвозмездную передачу имущества от одного лица (дарителя) второму лицу, или нескольким лицам (одаряемым). Чаще всего в качестве дара выступает недвижимость (дом, земля, квартира), транспортные средства, нередко в дар передают ценные бумаги.

Договор дарения могут ли оспорить наследники

Нужны свидетели— врач и т д, для того что человек находясь в плохом состоянии действует в здравом уме и ясной памяти— для того что бы все ваши нотариальные действия были признаны действительными. и вам надо сделать договор в простой письменной форме- и он сам его подпишет- а нотариально— кто-то сдаст этот договор в рег палату. и для подстраховки сделаете завещание

Оформите лучше договор ренты с мамой и тогда прежнее завещание будет не действительно. Если вы порядочный человек и маме ни чего не угрожает то можно и дарственную, Но в этом случае ни какие оговорки с проживанием не действительны. Можно куплей продажей и тогда уже можно прописать, что мама имеет право пожизненного проживания. Если мама больна и прежние на этом основании будут пытаться опротестовать то, если это чужие люди, у них не пройдет

[2]

Оспорить договор дарения наследниками первой очереди

При составлении пожизненного перехода квартиры наследнику, в документах допускаются различные ошибки, которые в конченом счете будут указывать на то, что дарственная является недействительной.Что может сделать даритель, чтобы вернуть назад свою собственность Очень часто бывает так, что мать или отец хочет вернуть назад свою квартиру. Оспорить в суде свое собственное решение можно в предусмотренных законом случаях. При этом исключаются возможности, которые связаны с:

В частности, и для того, чтобы избежать исков в суд, или же признания в конечном итоге договора дарения недействительным. Несмотря на возможное применение к дарителю стандартных положений, касающихся ответственности должника, нарушившего свои обязательства, законодатель посчитал необходимым определенным образом закрепить и ответственность дарителя в случае нанесения вреда здоровью, жизни или имуществу одаряемового из-за недостатков полученной им в собственность вещи. Сделки с недвижимостью О составлении завещания задумываются даже самые убежденные оптимисты. А кто из нас не мечтал стать богатым наследником? Особо ценное имущество, к которому, несомненно, прежде всего, относится недвижимость, меняет своих владельцев довольно редко. И зачастую новые собственники квартиры или дома являются наследниками прежних.

Порядок наследования подаренной квартиры

Процесс принятия квартиры, полученной умершим в дар, не отличается от наследования любого другого принадлежавшего ему имущества.

Алгоритм действий

Для осуществления правопреемства наследнику дарственной жилплощади необходимо:

  1. Написать заявление о принятии наследства.
  2. Собрать обязательный перечень документов.
  3. Подать бумаги нотариусу.

Если наследополучатель намеревается оформить правоустанавливающее свидетельство, процесс наследования будет дополнен следующими шагами:

  1. Заявление о необходимости выдачи документа (в письменной форме).
  2. Оплата госпошлины и дополнительных услуг нотариуса.
  3. Получение свидетельства о праве на наследство (в назначенный нотариусом день).

С правоподтверждающим документом преемник может приступить к регистрации подаренной квартиры (оформлению права собственности на нее).

Процедура

Нотариус выбирается по территориальному признаку — по последнему месту жительства наследодателя или, если он проживал за границей Российской Федерации, по месту нахождения его имущества.

Специалист первым делом устанавливает личность наследополучателя. Для этой цели подойдет один из следующих документов:

  • паспорт гражданина РФ или другого государства;
  • паспорт моряка;
  • военный паспорт;
  • вид на жительство;
  • разрешение на временное проживание;
  • иной документ, который позволяет безошибочно определить личность обратившегося.

Следующим этапом станет открытие наследственного дела. Оно осуществляется на основании заявления о принятии наследства, которое преемник должен составить и передать уполномоченному нотариусу.

Одновременно с заявлением могут быть поданы и документы. Но, если у наследника с ними возникли трудности или есть необходимость уточнения точного перечня, необходимые бумаги приносятся нотариусу позднее.

Полученное заявление и копии документов подшиваются в папку с делом, а факт принятия наследства регистрируется в Единой информационной системе нотариата. Это помогает избежать недоразумений и мошенничества, а также упорядочивает все обращения по поводу наследства конкретного гражданина.

На этом процедура наследования может быть прекращена до тех пор, пока наследополучателю не потребуется получение правоустанавливающего свидетельства. При необходимости он подает заявление о выдаче документа нотариусу, открывшему наследственное делопроизводство, и оплачивает госпошлину.

После этого уполномоченное лицо обязано выдать правообладателю свидетельство. Это может произойти не сразу, а через время, которое понадобится нотариусу на проверку заявленных сведений и восстановлению делопроизводства (если оно было закрыто и перемещено в архив).

Если наследополучатель — несовершеннолетний ребенок или недееспособный гражданин, принятие наследства за него осуществляет законный представитель: родитель или опекун. Но при наследовании детьми от 14 до 18 лет указанные действия могут быть совершены ими лично с последующим подтверждением родителями или попечителями.

Заявление

Заявление о принятии подаренной квартиры должно содержать в себе следующую информацию:

  • ФИО и адрес проживания наследполучателя;
  • ФИО нотариуса или наименование нотариальной конторы, ее местоположение (не обязательно полный адрес — достаточно указать город);
  • цель подачи заявления (принятие наследства и/или получение свидетельства о праве на него);
  • ФИО и дата смерти наследодателя;
  • состав наследственного имущества и краткое описание отдельных объектов;
  • ФИО и контактные данные (при наличии такой информации) остальных наследников;
  • основание для возникновения наследственных прав заявителя;
  • другие важные обстоятельства;
  • дата подачи.

Заявление может быть написано наследополучателем от руки или с использованием технических средств и обязательно заключаться его личной подписью.

Образец заявления о принятии подаренной квартиры

Скачать бланк заявления

Документы

Базовый перечень необходимых бумаг включает в себя:

  1. Свидетельство о смерти наследодателя.
  2. Справка, устанавливающая место открытия наследства (адрес жительства умершего или местоположения его имущества).
  3. Удостоверение личности обратившегося (если это — представитель, потребуется доверенность или документ, подтверждающий полномочия законного представителя).
  4. Документальное обоснование прав наследника (завещание или свидетельство о рождении/браке/усыновлении, судебный акт об установлении иждивения и т. п.).
  5. Договор дарения наследуемой жилплощади ныне покойному (при наличии).
  6. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
  7. Технический план квартиры.
  8. Справка о кадастровой стоимости объекта (при желании можно заменить отчетом о проведении оценочной экспертизы).

Сроки

Наследополучателю важно заявить о правах на квартиру как можно раньше — в течение полугода со дня смерти наследодателя. Этот срок установлен законом и является обязательным для всех приоритетных преемников (тех, которые призываются к принятию наследства сразу после его открытия).

Указанный период актуален не для всех. Для лиц, которые призываются к наследованию в результате отказа первоочередных преемников, шесть месяцев начинают течь с момента удостоверения отказной. А для наследников, обретших свои права в результате пропуска срока приоритетными претендентами, период вступления в наследство будет составлять три месяца с последнего дня пропущенного срока.

Стоимость

За услуги нотариуса и совершение юридически значимого действия (выдачу свидетельства о праве на наследство) предусмотрена плата.

Расходы на принятие наследства будут составлять:

  • 0,3 % от оценочной стоимости квартиры, если ее оформляет близкий родственник покойного (родитель, супруг, ребенок, брат, сестра) и 0,6 %, если преемник не входит в число перечисленных лиц;
  • 5 000 рублей за нотариальные услуги правового и технического характера (сумму в этом размере удерживают нотариусы Москвы, тарифы для других регионов нужно уточнять в местных нотариальных палатах).

Наследование без оформления

Подаренная квартира может быть унаследована и фактически, то есть без участия нотариуса и других уполномоченных должностных лиц. Для этого преемнику нужно совершить действие, свидетельствующее о заинтересованности в ее получении. Таким действием может стать:

  1. Проживание на жилплощади.
  2. Оплата коммунальных платежей.
  3. Ремонт помещений и уход за ними.
  4. Установка охранных или противопожарных сигнализаций, замков и т. п.
  5. Использование предметов быта, мебели, личных вещей наследодателя.
  6. Подача нотариусу заявления о принятии мер по охране наследства.
  7. Погашение долгов умершего.
  8. Получение денежных средств, причитавшихся наследодателю и не выплаченных ему при жизни.

Альтернатива дарению после смерти

Альтернативой является завещание. В завещании каждый имеет право по своему усмотрению распорядиться собственностью. Для реализации этого права наследодатель при составлении завещания может:

  • завещать определенному лицу все свое имущество. Однако такие завещания наиболее часто оспариваются, так как зачастую у наследодателя есть наследники, которые имеют право претендовать на обязательную долю в наследстве;
  • завещать конкретным лицам конкретное имущество. Такие завещания сложно опротестовывать. Но лицу, которое составляет завещание, нужно позаботиться, чтобы наследство (например, квартира) было надлежащим образом оформлено и зарегистрировано в государственных органах, поскольку в противном случае наследник не будет иметь прав на неоформленный объект недвижимости.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *